您所在的位置:梨香门户网站>科技>文章

阿里双11卖房:淘宝网有地产圈?
  • 2019-12-01 13:57:42
  • 来源:梨香门户网站
  • 责任编辑:admin
  • China.com房地产代理商陶婷(Tao Ting)不知道从哪一年开始,每年双十一,马云父亲的购物车会清空很多人的钱包,但购物车里的商品大多是低端消费品。今年双十一,这辆购物车里的东西花了数百万甚至数千万美元。这是中国人的“家是心灵的宁静”之家。

    10月15日,阿里拍卖行透露,今年天猫双十一将在全国范围内拥有10,000套特价房,将覆盖全国许多受欢迎的房子。一块石头激起成千上万的波浪。根据以往的经验,网上售房收效甚微,作为一个警告,阿里今年的10,000套特价房能按照他的意愿被用来把人们的口袋翻11倍吗?

    虽然这是互联网在房地产服务领域的新尝试,但是,“二手房很难形成统一的折扣,因为单个房东决定了一套房子的价格。安居克房地产研究院首席分析师张博58日对中国网络房地产表示:“新屋层面的优惠待遇,尤其是大型网络平台和大型品牌住宅企业之间的合作,可能会有真正的优惠待遇,但大多数平台都形成了网上排水,真实交易的比例仍然不容乐观。”。

    阿里双11卖房子

    今年,双人11是马云退役后阿里的第一次准备。阿里试图在房地产上挖洞。是的,与阿里不断增长的营业额成正比,其产品的销售类别越来越高端,像中国人“家就是安心”这样高的房子也赫然列在淘宝上。

    10月15日上午,“天猫双11阿里拍卖全国第一批10,000套公寓”截图在网上流传。阿里拍卖回应媒体称,今年天猫翻番11,全国将确实有数万套特价房进驻,特别是将覆盖全国许多受欢迎的住房。类型包括地铁房、景点房等。

    问路背后的逻辑是,阿里提供的信息表明,在阿里拍卖会上买房已经成为一种新趋势,过去一年有近3000万人在阿里拍卖会上参观和买房。阿里认为网上买房给消费者带来了全新的体验,帮助他们更便宜、更方便地购买自己喜欢的房子。

    阿里的举动有几个关键词:在线、拍卖、特价、一万套。每个关键词都会激起公众敏感的神经。谁说中国人对“质优价廉”和“有家就意味着安心”感到满意?事实上,这不是阿里第一次在网上卖房子。

    早在五年前,马云退休当老师之前,2014年8月,淘宝与万科联手,声称“淘宝用户全年花多少钱可以直接抵消万科全国12个城市23栋楼的购买价格,最高扣除200万元”

    2016年12月7日,阿里的免费鱼类拍卖(free fish auction)推出了面向房地产行业的定制在线交易产品“云屋精选”,并推出了“1212”购房节。今年双十一,没有马云的阿里,网上房屋销售的强度继续增加,有特殊价格标签的房屋单元数量达到1万个。

    除了阿里之外,网上售房长期以来一直是常见的事情。自2014年以来,JD.com已经连续五年吃螃蟹,并开始网上销售模式。就在阿里10月15日宣布double 11将推出10,000个特别优惠时,JD.com已经宣布,今年将与200多家房地产开发商一起,在double 11的70个城市推出6,000多个特别优惠。

    转化率很难乐观。

    外行看热闹,而内行看门口。

    在蓬勃发展的网上房屋销售背后,互联网巨头们仍然寄予很大期望。阿里认为阿里拍卖可以唤醒一系列闲置的房产,并在新市场上流通,以满足消费者的需求。在阿里拍卖中,阿里巴巴集团副总裁孙文红表示,拍卖可能在未来五年占据中国电子商务市场的30%。

    然而,互联网能解决的大部分问题是低端产品的销售。高端商业消费更注重离线服务和体验。作为一种超大型投资商品,住宅不仅产品复杂,涉及类别、户型、景观、装饰、停车、物业等。,还具有广泛的影响力,并与学区隶属关系、商业设施、便捷交通、投资价值、开发商信誉等有关。

    阿里的《云屋选择》至今还没有引起多大轰动。一再吃螃蟹的JD.com对网上卖房子并不乐观。据新闻报道,JD.com联手管理苏州新房的促销活动,京东与远洋互联网营销的金融联盟,京东618店庆祝1000套特别住房活动,其中大部分收效甚微。

    大多数人认为,与互联网平台相结合的开发人员希望利用这个大平台从新的流量中筛选出准确的客户。然而,对于品牌开发商来说,“应特别注意模型区和模型屋的精心建造,同时应努力促进销售人员和客户之间的充分沟通。仅仅通过网上销售是不可能获得足够的信息交流和经验的,”新城控股副总裁欧阳杰告诉中国互联网络信息中心房地产。

    这也意味着,虽然这些互联网平台拥有惊人的流量,是房地产销售的信息渠道,但如何带来巨大的客户群,如何将流量转化为销售业绩,以及如何完成离线体验,从简单的意义上来说并不是快速的消费品销售。

    和硕首席分析师郭毅表示,从新流量、客户意向到离线房屋检查,以及从项目选择到最终存款交付,筛选准确的客户需要很长时间。它还需要离线团队支持,不能完全通过在线平台进行指导。尤其是在全国范围内分布巨大摊位的情况下,更难转变在线平台的客户需求和准确的客户。

    对于想和家人一起在北京买房的高女士来说,网上特价房看起来很有吸引力,但面对每一轮数百万美元的支出,“即使你上网看,折扣其实也差不多,但你还是得当场看看样板房。毕竟,有专业的购房者,你可以看到真正的房子,”高女士说。

    淘宝有房地产圈吗?

    互联网房地产的趋势早已盛行,但房地产中的水并没有很好地流动。随着爱屋及平安方浩等房地产互联网平台的消失,房屋之间平台重组的战斗愈演愈烈。在两者效果不同且突出的情况下,业界表达了“房地产圈没有淘宝”的感觉。

    房地产圈没有淘宝,但阿里、京东等互联网巨头已经涌入房地产圈。虽然互联网巨头对房地产馅饼持乐观态度,正如张博所说,“互联网提高了用户找房子的效率,并在用户和经纪人、找房子的用户和房地产之间形成了智能匹配,但过去网上售房的“小效应”表明,通过互联网和房地产真的不容易。

    大量的房地产交易仍然需要离线完成。“互联网和房地产有不同的影响。对于房地产来说,互联网只是众多销售渠道中的一个渠道,或者是中介之一。最终,面对面签署合同的双方是业主和开发商,”欧阳杰认为。

    房地产圈没有淘宝,那么淘宝有房地产圈吗?一家房地产公司的匿名负责人坦言,开发商只把淘宝当成一个信息渠道,不可能让淘宝成为房地产项目的交易平台,也不可能长期持有首付款和按揭贷款。淘宝不能简单地通过客户评估来决定货款的支付和退款。

    从目前的角度来看,食品、服装和交通的互联网相对深入,互联网对房地产行业的渗透力仍然很弱,但上帝已经关闭了一扇窗,将会打开另一扇窗。“随着5g时代的到来,更多的房屋搜索场景可以在网上进行,一些交易过程可能会逐渐在网上进行。未来,互联网对房地产的渗透力预计会越来越大,”张博仍持乐观态度。

    不管幕后发生了什么,现在,房地产蛋糕是美味的,但是“淘宝”人真的可以吃,只能靠自己的方式。买家能否从淘宝上买到想要的“家”,只能取决于他们自己的需求。

    搜狐彩票网 江苏快三购买 广东快乐十分app 广东快乐十分开奖结果 新疆十一选五开奖结果

    大家爱看

    热门推荐

    栏目热门

    关于我们  |  About us  |  联系我们  |  广告服务  |  法律声明  |  招聘信息  |  留言反馈
    本网站所刊载信息,不代表梨香门户网站的观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
    未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
    本站域名:http://www.jbbcorp.com