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对“车库他用”问题的几点思考
  • 2019-12-03 08:05:02
  • 来源:梨香门户网站
  • 责任编辑:admin
  • 受房屋设计理念、居住区规范化管理、人的生活理念等诸多因素的制约,在我们周围的一些旧居住区,“住在车库里”和“在车库里做生意”较为普遍,“破墙开店”猖獗,给城市治理和消防带来隐患。从长远来看,它将不可避免地成为棘手的“慢性病”的“危险点”和隐患。

    “331”行动以来,昆山白露办公室紧紧围绕目标任务,大力推进组织领导、宣传动员、调查整改、源头控制和责任落实,取得阶段性成果。在其管辖的35个行政区内的"其他用途车库"特别控制已经在256个区内建成了3,200多个家庭。随着不断改进,各级对其他车库使用的隐患和危害有了更深的认识。分析原因如下:第一,电路老化隐患大。当大多数车库在早期设计和建造时,电路的线径小,电路的承载能力低。其中一些仅用于普通照明。如果使用大功率电器,如空调、加热器和电磁炉,电路老化会加速,导致短路和火灾。也有一些居民擅自修改电路,擅自拉接电路。此外,他们未经授权就给车库里的电瓶车充电,这更容易引起火灾。其次,使用明火更危险。车库通常不连接天然气管道。为了解决烹饪问题,居民经常放置煤气罐、炊具等。,增加消防安全风险。由于大多数车库没有通风窗,所以它们相对封闭,还有烧水和用煤炉取暖等现象,这些现象更容易导致一氧化碳中毒。第三,由于设施陈旧,很难处理紧急情况。许多车库都装有卷帘门。这些卷帘门通常是电动或手动打开和关闭的,速度相对较慢。一旦断电或变形,就会增加打开的难度。许多车库只有一个入口和出口。一旦发生火灾,封闭空间内产生的烟雾和气体会迅速扩散和覆盖,这将明显增加逃生的难度。如果地下车库发生火灾,由于浓烟,能见度急剧下降,这使得消防救援人员很难快速确定起火点和火灾规模。此外,车库入口处排出的大量烟雾和热量肯定会延误救援。第四,追逐利润的心态是非常有害的。这些车库大部分是房东出租给农民工居住或开店的。房东通过收取租金获利,并被房客以低廉的价格选中。目前,普通商品房租金每月2000元以上,车库租金每月500元以下。此外,由于空间大且没有集体租金,双方都以租金为利润。供求关系相对稳定。大多数房客在夜班后会回家。所有这些因素都给清洗和翻新带来了困难。

    笔者认为,在具体工作中应把握以下几个方面:第一,要靠强有力的领导和扎实的机制来积聚力量。“其他用途的车库”应始终保持高压,并严格关闭以防止回流。积极依托“331”领导小组和专题班,紧密组织信息发布、数据集中管理、工作监督、宣传报道等工作。形成专班专项机制,协调巩固临时专班成为综合执法集群,多部门力量相结合,加强分组和分项控制,扩大“一报一地”协会范围,实现隐患排查全覆盖,彻底清理整改,责任全面落实,形成领导、部门协调、群众联动的良好格局;其次,我们应该在精细的宣传和广泛的覆盖面上引领时尚。将把车库其他用途的“住在车库”和“在车库做生意”放在整改行动的前沿和基本位置,加大宣传引导力度。在基层,政府向广大党员干部、企事业单位、广大职工、市场监督局、广大食品经营户、住房和建设局,向辖区内瓶装液化气企业发出倡议,以巩固力量,推进整改。依托“互联网、报纸、音响、屏幕、汽车”等载体,通过信息、短信、报道和微信微博,以及在社区宣传栏等渠道开设专栏,“全天候、全覆盖”开展宣传,积极报道“车库居民”的危害,努力反映人民的心声,形成社会广泛共识;我们应该再次齐心协力执法和加强监督。建立“331”专业办公室、综合执法集群、社区电网领导和公众的联防体系,加大对“331”专业类信息的深入调查,及时掌握第一手信息,区分自住和对外租赁,在协调“331”专业类的同时,将涉及车库管理的公安、城管、应急管理、环保、住房建设、市场监管等部门的职责纳入名单,加强专项管理的整体执法力度;最后,应该在强调法治和保护公平方面显示权威。明确物业管理公司和政府管理部门的权限,进一步明确物业公司和业主的权利和义务;要做好《物业管理条例》的解释工作,明确业主使用车库的权限,同时加强对房地产中介的规范管理和处罚,从根本上应对“车库挪作他用”的隐患。

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